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房交会特刊:新盘亮相更值期待


www.0513home.net 南通房产网 2010-05-27 11:13:51  来源:南通房地产网  
南通房产网内容摘要:小编认为,南通市民还是比较看重房交会的,房交会的意义应该着重展示和宣传,而“交易”是水到渠成的事情,需要一个市场过程。因而,小编预计,房交会前后,南通市区成交量会有所拉升。本次参展的39家楼盘中,市区的新盘就占11家之多,值得期待!

  0513home资讯:亲爱的网友们,为期三天的第49届南通房产交易展示会将于明天(5月28日)盛大启幕!这场例行的房产盛会,在今年的大环境下,在购房者普遍保持观望的时候,房交会能给大家带来哪些不一样的感受呢?

  近期,很多城市都举办了房交会,成交量都很不尽如人意,不少城市的成交量更是创下历届的“新低”。据本网数据研究中心监测,相比4月份的成交量,5月以来显著下滑,每周南通市区住宅成交量均勉强维持在50、60套左右(还含有一定的水分),再具体点说,一周的成交量都比不上4月份一天的成交量……虽然房交会的预热不容乐观,不过,小编认为,南通市民还是比较看重房交会的,房交会的意义应该着重展示和宣传,而“交易”是水到渠成的事情,需要一个市场过程。因而,小编预计,房交会前后,南通市区成交量会有所拉升。

  房价走势预测——小幅调整后继续小幅上扬

  对于普通购房者希望房价下跌的预期,新城区的某个楼盘负责人认为,降价或者优惠并不能有效地促进销售,而做好品质,才是最为关键的。这与小编的认知是相符的,在相同的价格市场下,谁的品质能得到购房者的认可,谁就能在抢占市场份额上具备绝对优势。

  前天下午,在房管局的一个会议上(参与者为本次房交会参展单位代表),某领导的一句话说得实在,他说,各家要正视目前的市场环境,要把我们的情况真实反映出来。该会议上特别提到一点,那就是要求本次房交会上一些没有预售许可证的着重做展示的新楼盘,不能有发VIP卡等等违背政策的做法出现。

  小编认为,政策的执行,是环环下行的,地方政府在政策细则的出台上,相对滞后,“上有政策下有对策”的情况也较为常见,所以,对于南通市场的房价,小编与部分业内人士的看法是相同的,小幅调整后继续小幅上扬。小编预计,本次房交会期间会有部分刚需入市,但对成交量不会有太大的助益,因为大多数新住宅盘的上市时间大概在7、8月份。

  盘点参展楼盘——新盘占三分之一,更值得期待!

  本网编辑部盘点了一下39家参展楼盘,抛开8余家县区楼盘不算,新盘(未开过盘的纯新盘)有11家之多,有万濠华府、帝奥世伦名郡、文华名邸、未来锦城、藏珑、山水壹号、国基桂花小镇、苏建学府雅居、尚海城这7家住宅项目,还有通富国际商业广场和金融汇2个商业项目。

  小编认为,相比在售的一些楼盘来说,新盘更值得期待!新盘的看点一为位置(区域),二为价格(升值潜力),三为亮点和特色,希望这次房交会期间,新盘能给购房者带来更多的惊喜。

  房交会优惠和亮点抢先看

  尚海城——据悉,本次盈丰房产旗下的新住宅项目——尚海城参展,主题就是南通向“尚海(上海)”看。据新永兴城策划部欧经理透露,尚海城的得房率和绿化率会比较高,还会有水景、园林等等配套,不过本次房交会户型图暂不公开,只是一个亮相,告诉大家还有一个尚海城值得期待,而样板房会在售楼处之后出来,届时市民可以切身感受。

  新永兴城——本次房交会期间新永兴城推出了商铺特惠活动,每套可优惠5880元。商铺价格在10000元—20000元/平方米之间,一房一价。

  通富国际广场——最新消息,通富国际广场房交会期间推出优惠活动,凡小户型LOFT公寓预约客户开盘后凭海报至售楼处购买可抵房款9900元,同时获得8800元装修基金(不可折现)。

  苏建学府雅居——据小道消息,苏建集团资金出现短缺,因而提前了苏建学府雅居的推出时间,预计在6月底开盘!户型有95平方米—134平方米不等的两房或三房可供选择。小编估计其房交会期间会有所动作。

 

  ☆☆☆作为南通本土的专业房地产行业网站,本网将及时、公正、客观对本次房交会做持续报道,敬请关注!☆☆☆

(编辑:香薇)
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杜竹萱
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